Czym jest opłata adiacencka?

Wymierzając z swojego gruntu działkę budowlaną należy liczyć się z poniesieniem pewnych kosztów, nie tylko wynikających z podziału nieruchomości, ale również z wzrostu jej wartości. W tym przypadku będzie trzeba również uiścić opłatę adiacencką. W tym artykule odpowiemy na pytanie: czym jest opłata adiacencka?
Opłata adiacencka to opłata, która ustalona jest właśnie z związku z wzrostem wartości danej nieruchomości, która może być spowodowana wybudowaniem urządzeń infrastruktury technicznej lub podziałem nieruchomości. Przepisy polskiego prawa ściśle określają, kiedy opłata tego rodzaju może zostać naliczona. A więc może ona wystąpić w przypadku: podziału nieruchomości, scalenia i ponownego podziału lub w związku z budową urządzeń infrastruktury technicznej.
Opłata tego rodzaju jest świadczeniem pieniężnym, które jest bezzwrotne i jednocześnie przymusowe. Wysokość opłaty adiacenckiej nie może wynosić więcej niż 50% różnicy wartości nieruchomości przed wybudowaniem urządzeń infrastruktury technicznej, a wartością, jaką nabiera nieruchomość po ich wybudowaniu. Jednakże należy zaznaczyć, że ostateczną procentową stawkę tej opłaty ustala rada gminy w drodze uchwały. Z tego względu nie można od razu założyć ile będzie wynosić opłata adiacencka dla danej nieruchomości.